# Allgemeine Geschäftsbedingungen Allgemeine Geschäftsbedingungen Diese Bedingungen gelten für die Vermietung des Ferienhauses Kesselsdorf, Steinbacher Weg 28, 01723 Wilsdruff-Kesselsdorf. 1. Vertragspartner Vermieter ist die SCHRÖDER Holding Beteiligungs GmbH, Steinbacher Weg 30, 01723 Kesselsdorf, vertreten durch den Geschäftsführer Frank Schröder. Mieter ist die Person, die die Buchung vornimmt. Sie steht auch für alle mitreisenden Gäste ein. 2. Vertragsschluss Mit dem Abschluss der Buchung auf dieser Website geben Sie ein verbindliches Angebot ab. Der Mietvertrag kommt zustande, wenn wir die Buchung per E-Mail bestätigen. Vor dem Absenden sehen Sie alle Angaben in einer Zusammenfassung und können sie ändern. Die Vertragssprache ist Deutsch. Wir speichern die Buchungsdaten; die Bestätigung mit allen Angaben erhalten Sie per E-Mail. 3. Preise und Zahlung Es gilt der Gesamtpreis, der vor dem Abschluss der Buchung angezeigt wird. Er enthält die Übernachtungen, die Endreinigung, Bettwäsche und Handtücher, die Nutzung von Sauna, Jacuzzi und Whirlpool-Badewanne, WLAN und den Parkplatz sowie die gesetzliche Umsatzsteuer. Für Hunde kann ein Aufpreis anfallen, der in der Buchung ausgewiesen wird. Die Zahlung erfolgt bei der Buchung über PayPal. Wird bei der Buchung nur eine Anzahlung erhoben, ist der Restbetrag spätestens 14 Tage vor der Anreise ohne Abzug zu überweisen. Geht die Zahlung trotz Mahnung mit angemessener Frist nicht ein, können wir vom Vertrag zurücktreten und die Kosten nach Abschnitt 7 berechnen. Der Vermieter behält sich vor im Laufe der Zeit weitere Zahlungsmethoden einzubinden. 4. Anreise und Abreise Das Haus steht am Anreisetag ab 15 Uhr bereit und ist am Abreisetag bis 11 Uhr zu verlassen. Abweichende Zeiten sind nach Absprache möglich. Einzelheiten zur Schlüsselübergabe erhalten Sie vor der Anreise. 5. Belegung und Nutzung Das Haus darf mit höchstens acht Personen einschließlich Kindern belegt werden. Maßgeblich ist die in der Buchung genannte Personenzahl. Hunde sind willkommen, wenn sie bei der Buchung angegeben wurden. Andere Haustiere sind nur mit unserer vorherigen Zustimmung erlaubt. Das Haus wird zu Urlaubszwecken vermietet. Eine Untervermietung oder Überlassung an Dritte ist nicht erlaubt. Feiern und Veranstaltungen mit zusätzlichen Gästen bedürfen unserer vorherigen Zustimmung. 6. Pflichten der Gäste Haus, Einrichtung und Garten sind pfleglich zu behandeln. Schäden melden Sie uns ohne Verzögerung. Im Haus wird nicht geraucht. Im Freien ist das Rauchen erlaubt. Zwischen 22 Uhr und 7 Uhr ist auf die Nachbarn Rücksicht zu nehmen. Sauna, Jacuzzi und Whirlpool-Badewanne nutzen Sie auf eigene Gefahr und nach den ausliegenden Hinweisen. Kinder dürfen sie nur unter Aufsicht Erwachsener benutzen. Hunde dürfen nicht in die Betten, nicht in die Sauna und nicht in den Jacuzzi. Hinterlassenschaften im Garten sind zu entfernen. Bei der Abreise ist das Haus besenrein zu hinterlassen: Geschirr gespült, Müll entsorgt. Die Endreinigung übernehmen wir. Für Schäden, die Sie oder Ihre Mitreisenden schuldhaft verursachen, haften Sie. Eine über das übliche Maß hinausgehende Reinigung können wir nach Aufwand berechnen. 7. Stornierung durch den Mieter Sie können jederzeit vor der Anreise vom Vertrag zurücktreten. Die Erklärung sollte in Textform erfolgen, zum Beispiel per E-Mail. Maßgeblich ist der Zeitpunkt, zu dem sie bei uns eingeht. In diesem Fall berechnen wir eine pauschale Entschädigung vom Gesamtpreis: bis 90 Tage vor der Anreise: 20 Prozent 89 bis 30 Tage vor der Anreise: 50 Prozent 29 bis 15 Tage vor der Anreise: 80 Prozent ab 14 Tagen vor der Anreise oder bei Nichtanreise: 90 Prozent Sie können nachweisen, dass uns kein oder ein geringerer Schaden entstanden ist. Gelingt es uns, das Haus für denselben Zeitraum anderweitig zu vermieten, rechnen wir die Einnahmen an. Sie können auch einen Ersatzmieter benennen, der in den Vertrag eintritt; wir dürfen ihn aus wichtigem Grund ablehnen. Wir empfehlen eine Reiserücktrittsversicherung. Bei verspäteter Anreise oder vorzeitiger Abreise besteht kein Anspruch auf Erstattung. 8. Kein Widerrufsrecht Für Verträge über die Beherbergung zu einem bestimmten Zeitraum besteht nach § 312g Absatz 2 Nummer 9 BGB kein gesetzliches Widerrufsrecht. Es gelten die Regelungen zur Stornierung in Abschnitt 7. 9. Rücktritt durch den Vermieter Wir können vom Vertrag zurücktreten oder ihn fristlos kündigen, wenn das Haus aus Gründen, die wir nicht zu vertreten haben, nicht nutzbar ist, etwa durch höhere Gewalt, einen erheblichen Schaden oder eine behördliche Anordnung. Bereits gezahlte Beträge erstatten wir dann vollständig; weitere Ansprüche bestehen nicht. Das Gleiche gilt, wenn Gäste trotz Abmahnung erheblich gegen diese Bedingungen verstoßen, das Haus beschädigen oder die zulässige Personenzahl überschreiten. In diesem Fall bleibt der Anspruch auf den Mietpreis bestehen. 10. Mängel Sollte etwas nicht in Ordnung sein, teilen Sie uns das ohne Verzögerung mit, damit wir Abhilfe schaffen können. Unterbleibt die Mitteilung schuldhaft, entfallen Ansprüche wegen dieses Mangels, soweit wir hätten abhelfen können. 11. Haftung Wir haften unbeschränkt bei Vorsatz und grober Fahrlässigkeit sowie bei Verletzung von Leben, Körper oder Gesundheit. Bei leicht fahrlässiger Verletzung wesentlicher Vertragspflichten haften wir begrenzt auf den vertragstypischen, vorhersehbaren Schaden. Im Übrigen ist die Haftung ausgeschlossen. Für mitgebrachte Wertsachen übernehmen wir keine Haftung. Der Ausfall von Strom, Wasser, Heizung, WLAN oder einzelnen Geräten, den wir nicht zu vertreten haben, begründet keine Haftung; wir bemühen uns um schnelle Abhilfe. Das WLAN dürfen Sie nur im Rahmen der Gesetze nutzen. Sie stellen uns von Ansprüchen Dritter frei, die auf einer rechtswidrigen Nutzung durch Sie oder Ihre Mitreisenden beruhen. 12. Datenschutz Wie wir Ihre Daten verarbeiten, steht in der Datenschutzerklärung. 13. Schlussbestimmungen Es gilt deutsches Recht. Sind Sie Verbraucher, bleiben zwingende Schutzvorschriften des Staates, in dem Sie Ihren gewöhnlichen Aufenthalt haben, unberührt. Sollte eine Bestimmung unwirksam sein, bleibt der Vertrag im Übrigen wirksam. Wir sind nicht bereit und nicht verpflichtet, an Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teilzunehmen. Stand: November 2026